Waarom de goedkoopste ontruimer vaak duurder uitkomt

Martinus van Lies, eigenaar van Er Was Eens

Martinus van Lies, eigenaar★★★★★ 4,9 uit 28 Google-reviews

Wat kost een woningontruiming?

  • Zorg- of seniorenkamer 495 tot 895 euro
  • Klein appartement, 1 of 2 kamers 795 tot 1.295 euro
  • Eengezinswoning 1.250 tot 1.815 euro
  • Groot of vrijstaand huis 1.995 tot 2.495 euro

Inclusief btw. Na de vrijblijvende bezichtiging krijgt u een vaste prijs, uw bruikbare spullen gaan er nog vanaf.

Martinus van Lies, eigenaar van Er Was Eens

Martinus van Lies

Eigenaar, familiebedrijf sinds 2018

★★★★★ 4,9 op Google

Ik kom gratis bij u langs en maak de offerte op locatie.

U hoeft niets te regelen. Stuur 3 foto's, dan weet u binnen een uur waar u aan toe bent.

Wat moet er leeg?

📞 Liever bellen: 06 47 24 51 31

“Afspraken uitstekend nagekomen en woning zeer goed opgeleverd.” Johan E., Google

✓ Vaste prijs op papier   ✓ Niet goed, geld terug   ✓ Verzekerd   ✓ Meestal in één dag leeg

Wij doen één ontruiming per dag. Plan op tijd.

Liever teruggebeld?
Eerlijk over prijzen

Waarom de goedkoopste ontruimer u vaak duurder uitkomt

Wij zeggen het eerlijk, ook al kost het ons soms een klant: ga niet blind voor de laagste prijs. Bij een ontruiming is de goedkoopste offerte namelijk zelden de voordeligste. Goedkoop lijkt goedkoop, maar het addertje zit bijna altijd onder het gras. Hieronder leest u waarom, waar u op moet letten, en waarom uw inboedel de prijs toch drukt.

Waarom een heel lage prijs bijna nooit klopt

Een ontruiming kost nu eenmaal geld: mensen, een bus, en het afvoeren en storten van wat weg moet. Ligt een prijs daar ver onder, dan wordt dat verschil ergens anders goedgemaakt. Meestal op een van deze manieren:

De stortkosten zitten er niet inAfval wegbrengen kost geld. Zit dat niet in de prijs, dan komt het achteraf als naberekening, of belanden spullen ergens waar ze niet horen.
Voorrijkosten en afstandstoeslagDe prijs lijkt laag, maar er komt een bedrag bij voor het rijden. Dat hoort u vaak pas op de factuur.
Een uurtarief in plaats van een vaste prijsBij een uurtarief loopt de rekening op zonder dat u er grip op heeft. Aan het eind valt hij hoger uit dan gedacht.
SpoedtoeslagMoet het snel? Dan rekenen veel bedrijven een fors bedrag extra. Vraag daar vooraf naar.
De oplevereisen zitten er niet inVloerbedekking eruit, gaatjes dichten, bezemschoon volgens de opnamestaat. Zit dat er niet in, dan wordt de woning afgekeurd en komen die kosten er alsnog bij.
Uw waardevolle spullen verdwijnenAntiek, design of sieraden worden soms meegenomen zonder dat u er iets voor terugkrijgt. Dan lijkt het goedkoop, maar u laat geld liggen.
U weet niet wie er komtBij vergelijkingssites wordt uw aanvraag doorverkocht aan meerdere bedrijven. U weet vooraf niet wie er in het huis van uw dierbare loopt.
Gratis beloven zonder te kijkenWie gratis roept zonder de woning gezien te hebben, verdient het ergens anders terug. Echt gratis kan alleen als het bespaarde storten de kosten dekt.
Dit is een bekend patroon, en officieel erkend. De Fraudehelpdesk waarschuwt voor diensten die u snel via een zoekopdracht vindt, 24 uur bereikbaar zijn en directe hulp beloven, maar vooraf geen duidelijke prijsafspraak maken. Achteraf volgt dan een onverwacht hoge rekening. De rechter heeft zulke bedrijven al veroordeeld: wie niet vooraf een duidelijke totaalprijs noemt, handelt misleidend, en de klant heeft recht op terugbetaling. De les is simpel: vraag altijd een vaste totaalprijs vooraf, zwart op wit. Lees de waarschuwing bij de Fraudehelpdesk.

Waar bestaat de prijs eigenlijk uit?

Transparantie werkt twee kanten op. Daarom laten wij zien waar uw geld naartoe gaat bij een ontruiming. Grofweg zit het zo:

Arbeid, 40 tot 50 procentHet sorteren, tillen, demonteren en laden. Bij een gemiddelde woning zijn dat twee tot drie mensen, vaak een hele dag.
Afvalstortkosten, 30 tot 40 procentDe grootste verrassingspost. Zakelijk storten kost al gauw 15 tot 30 cent per kilo, en een inboedel weegt zo duizenden kilo's.
Transport en materieel, 10 tot 20 procentDe bus, de brandstof en het gereedschap om alles netjes af te voeren.

En hier zit precies ons voordeel. De grootste post na de arbeid is het storten. Wij hebben een eigen winkel op twee verdiepingen, dus alles wat wij verkopen in plaats van wegbrengen scheelt direct op die dure post. Een ontruimer zonder winkel moet alles afvoeren en betaalt die stortkosten wel. Daarom zijn wij structureel goedkoper, niet met een trucje, maar door hoe wij werken. Dat kan geen enkele vergelijkingssite of opkoper zonder winkel u bieden.

Alle prijzen die wij noemen zijn voor particulieren inclusief 21 procent BTW. Geen bedrag dat achteraf nog met BTW omhoog gaat.

Waarom uw inboedel de prijs drukt, ook als het los weinig opbrengt

Even eerlijk: losse tweedehands meubels brengen niet veel op. Een oude kast of eettafel levert vaak maar een paar tientjes op, soms niets. Daar zit ons voordeel dus niet in, en dat beloven wij ook niet.

Het voordeel zit ergens anders. Alles wat wij meenemen naar onze eigen winkel, hoeven wij niet naar de stort te brengen. En storten is juist een van de grootste kostenposten bij een ontruiming. Voor elke kuub die wij verkopen in plaats van wegbrengen, vervalt die stortkost. Dat voordeel geven wij aan u door in de prijs. Bij een goed gevulde woning scheelt dat zoveel dat de ontruiming voordeliger is.

Heeft u wel echt waardevolle stukken, zoals antiek, design, een goede verzameling of sieraden? Die taxeren wij eerlijk en verrekenen wij apart. Wilt u zelf een idee wat iets doet? Kijk gerust op Marktplaats. Zo werkt uw inboedel in uw voordeel, in plaats van in dat van de container.

Waar u op moet letten, bij ons en bij ieder ander

  • Vraag een vaste totaalprijs op papier, geen uurtarief. Zo weet u het bedrag vooraf.
  • Vraag of de stortkosten erin zitten. Anders krijgt u die er achteraf bij.
  • Vraag naar een oplevergarantie. Wordt de woning gegarandeerd geaccepteerd door corporatie of makelaar?
  • Vraag of er voorrijkosten of een spoedtoeslag gelden. Liefst nul.
  • Vraag of bruikbare spullen worden verrekend. Een bedrijf met een eigen winkel bespaart stortkosten en kan dat doorgeven.
  • Vraag wie er langskomt. Een echt bedrijf met een adres, of een doorverkochte aanvraag.
  • Wees op uw hoede bij te mooi. Een prijs die ver onder de rest ligt, klopt bijna nooit helemaal.
Zo doen wij het

Bij ons zit u goed, en dat is geen loze belofte

Wij begrijpen dat u op de kosten let, dat is verstandig. Daarom maken wij het juist transparant, zodat u appels met appels vergelijkt en achteraf nooit voor een verrassing staat.

Vaste totaalprijs voorafOp papier, en die blijft staan, ook als het tegenvalt. Nooit een narekening.
Alles inbegrepenArbeid, transport en bezemschoon opleveren. Storten is niet inbegrepen en staat apart op de offerte. Geen verrassingen achteraf.
Uw inboedel drukt de prijsWat wij verkopen in onze eigen winkel, hoeven wij niet te storten. Die besparing gaat van uw prijs af, flink lager.
Geen voorrijkostenGroningen of Limburg kost hetzelfde als Twente. Geen afstandstoeslag. Spoed staat vooraf in de vaste prijs.
Altijd bereikbaar24 uur per dag, 7 dagen per week, ook s avonds en s nachts. En wij werken door heel Nederland.
Eén vast aanspreekpuntMartinus neemt zelf op en staat zelf op de klus. Geen callcenter, geen doorverkochte aanvraag.
Echt adres, echte winkelMarktplein 9 in Almelo. Loop gerust binnen en kijk wie wij zijn. De koffie staat klaar.
★★★★★
“Alles werd geregeld en de prijs bleef precies zoals afgesproken. Wij hoefden niets meer te doen.”Beoordeling op Google · 4,9 sterren

Gratis bij ons

U betaalt alleen voor de ontruiming zelf. Dit doen wij er gratis bij:

  • Langskomen en de bezichtiging bij u thuis
  • De offerte, met een vaste prijs op papier
  • Meedenken: wat weg moet, wat blijft en wat nog geld oplevert
  • Even iets verzetten of een kast verschuiven
  • Is de dag al betaald? Dan verhuizen wij spullen die mee moeten gratis, binnen die dag

Stuur 3 foto's via WhatsApp of bel 06 47 24 51 31. Martinus kijkt zelf mee.

Veelgestelde vragen

Waarom is de goedkoopste ontruimer vaak niet de voordeligste?
Een heel lage prijs dekt vaak de stortkosten niet. Die komen dan achteraf alsnog, of de woning wordt afgekeurd. Ook worden waardevolle spullen soms zonder verrekening meegenomen. Vraag daarom altijd een vaste totaalprijs op papier waarin alles zit.

Waar bestaat de prijs van een ontruiming uit?
Grofweg uit arbeid (40 tot 50 procent), afvalstortkosten (30 tot 40 procent) en transport en materieel (10 tot 20 procent). Storten is een van de grootste posten. Omdat wij een eigen winkel hebben en bruikbare spullen verkopen in plaats van storten, besparen wij op die dure post en geven dat door.

Zijn jullie prijzen inclusief BTW?
Ja. Voor particulieren zijn alle genoemde prijzen inclusief 21 procent BTW. U komt achteraf nooit voor een BTW-verrassing te staan.

Wat zijn mijn oude meubels nog waard?
Eerlijk gezegd brengen losse tweedehands meubels vaak niet veel op, soms maar een paar tientjes. Het echte voordeel is dat wij bruikbare spullen zelf verkopen en dus niet hoeven te storten. Die bespaarde stortkosten gaan van uw prijs af. Echt waardevolle stukken zoals antiek of design taxeren en verrekenen wij apart.

Mag ik jullie naast een ander leggen?
Graag zelfs. Vraag bij beiden een vaste totaalprijs met alles erin, en vergelijk. Met de inboedelverrekening en zonder voorrijkosten komen wij meestal als beste uit de vergelijking.

Vertel ons uw situatie

Wij denken eerlijk met u mee en zeggen gewoon wat het wordt. Ook als een ander beter bij u past, horen wij dat graag van u. Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar, 7 dagen per week, door heel Nederland.

Zie ook: ontruimers vergelijken · alle prijzen op een rij · waarom wij goedkoper zijn · compleet ontzorgd

Er Was Eens / OntruimUwWoning.nl · ErWasEens ontruiming en outlet B.V. · KvK 42133839 · Marktplein 9, Almelo

Uw richtprijs in drie tikken

Drie tikken, dan weet u waar u ongeveer aan toe bent

Elke ontruiming is maatwerk. Daarna appt of belt u Martinus voor een vrijblijvende bezichtiging. Geen formulier, geen account.

Voor en na

Van vol naar vrij

Echte klussen van de afgelopen weken. Boven zoals wij het aantroffen, onder zoals wij het opleverden.

Boerderij voor en na de ontruiming van chaos naar rust door Er Was Eens
Woonkamer en eetgedeelte voor en na de ontruiming door Er Was Eens
Woning voor en na de ontruiming bezemschoon opgeleverd door Er Was Eens

Stuur uw eigen foto's, dan weet u snel waar u aan toe bent

In het kort

Woning ontruimen? Er Was Eens haalt uw huis, kamer of pand leeg, door heel Nederland. Elke ontruiming is maatwerk: u krijgt eerst een vrijblijvende bezichtiging en daarna een vaste prijs op papier. De woning wordt bezemschoon opgeleverd en bruikbare spullen gaan van de prijs af. Richtprijzen vanaf 495 euro, inclusief btw. Niet goed, geld terug. U spreekt de eigenaar, Martinus van Lies, op 06 47 24 51 31.

★ 4,9 op GoogleHonderden families sinds 2018VerzekerdEigen vintagewinkelU spreekt de eigenaarNiet goed, geld terug

Wat u bij ons krijgt, en bij een doorsnee ontruimer niet

Er Was EensDoorsnee ontruimer
PrijsVast, vooraf, zwart op witUurtarief of narekening
BetalenPas na opleveringDe helft of alles vooruit
GarantieNiet goed, geld terugGeen garantie
Uw spullenGaan van de prijs afNaar de stort, u betaalt
Wie u spreektDe eigenaar, ook in het weekendCallcenter of planner
OpleveringBezemschoon met foto's als bewijsLeeg, verder niets
Persoonlijke spullenApart gelegd en aan u gegevenMee in de container
StortenApart op de offerte, of geruild tegen uw spullenVerborgen in het uurtarief
Bijkomende kostenGeen kosten buiten de offerte. Voorrijden zit erin, nooit een narekeningVaak apart op de factuur

Zo werkt het, in vier stappen

1

App 3 foto's of bel. 06 47 24 51 31, ook in het weekend. Binnen een uur een indicatie.

2

Vrijblijvende bezichtiging. Martinus komt zelf kijken, taxeert uw spullen en noemt een vaste prijs. Die blijft staan.

3

Wij ruimen leeg. Op de afgesproken dag staat het team om 08:30 op de stoep, op tijd. Persoonlijke spullen leggen wij apart voor u. U hoeft er niet bij te zijn.

4

Bezemschoon opgeleverd, met foto's. U betaalt pas daarna. Niet goed, geld terug.

Eén vast eigen team, dus wij plannen op volgorde van aanmelding. Heeft u een datum? Laat het ons vroeg weten.

Veelgestelde vragen over woningontruiming

Wat kost een woningontruiming?

Elke ontruiming is maatwerk. Onze richtprijzen, alles inclusief btw: zorg- of seniorenkamer 495 tot 895 euro, klein appartement met 1 of 2 kamers 795 tot 1.295 euro, eengezinswoning 1.250 tot 1.815 euro, groot of vrijstaand huis 1.995 tot 2.495 euro. Bedrijfspand op maat. Overal in Nederland rekenen wij dezelfde prijzen, zonder afstandstoeslag. De onderkant haalt u met bruikbare spullen: die kopen wij in voor onze winkel en de waarde gaat van uw prijs af. Stuur 3 foto's via WhatsApp en u weet binnen een uur waar u aan toe bent.

Hoe werkt het?

In vier stappen. App 3 foto's of bel Martinus op 06 47 24 51 31. Martinus komt vrijblijvend kijken, taxeert uw spullen en noemt een vaste prijs, die blijft staan. Wij ruimen leeg op de afgesproken dag. Pas na de bezemschone oplevering betaalt u.

Hoeveel moet ik vooruitbetalen?

Standaard niets. U betaalt pas als de woning bezemschoon is opgeleverd en u tevreden bent. Veel ontruimers vragen de helft of alles vooraf. Wij niet, omdat wij zeker zijn van ons werk.

Wat als ik niet tevreden ben?

Niet goed, geld terug. Bent u niet tevreden over de oplevering, dan krijgt u uw geld terug. Die belofte kunnen wij doen omdat wij sinds 2018 honderden woningen hebben opgeleverd met 4,9 sterren op Google.

Wat doen jullie met bruikbare spullen uit de woning?

Die kopen wij in voor onze eigen vintagewinkel. De waarde gaat direct van uw prijs af en het scheelt afval. Bij vooral afval en kapotte spullen rekenen wij een eerlijke vaste prijs, want storten kost geld. Stuur foto's, dan hoort u vooraf waar u aan toe bent.

Zijn er kosten achteraf?

Nee. U krijgt een vaste prijs voor de hele klus, geen voorrijkosten en nooit een narekening. Storten staat vooraf apart op de offerte, of wij ruilen het afval tegen uw spullen.

Hoe snel kunnen jullie komen?

Bij spoed vaak binnen 48 uur, zonder toeslag. Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar op 06 47 24 51 31, ook in het weekend.

Moet ik erbij zijn?

Nee. Een sleutelafspraak volstaat. Achteraf krijgt u foto's van de lege woning als bewijs richting verhuurder of koper.

Wat betekent bezemschoon opleveren?

De ruimte is helemaal leeg en de vloeren zijn geveegd. Geen spullen, geen afval, geen stof. Meestal moet ook vloerbedekking weg. Vraag de lijst op bij uw verhuurder, wij werken die punt voor punt af.

Wie betaalt de ontruiming na een overlijden?

In de regel de erfgenamen. Is er geen testament, dan geldt het wettelijk erfrecht. Zijn er meer schulden dan bezittingen, vraag dan eerst een notaris om advies voordat u spullen weghaalt.

Wat gebeurt er met waardevolle spullen?

Die bespreken wij altijd eerst met u. Antiek, sieraden, gereedschap of verzamelingen verrekenen wij met de prijs of kopen wij af. Wij nemen nooit zomaar iets mee.

Wie is Er Was Eens?

Een familiebedrijf uit Almelo. Martinus van Lies begon in 2018 met het bewaren van oude foto's van de stad, wat uitgroeide tot een community van tienduizenden mensen en de winkel aan het Marktplein. Vanuit die liefde voor spullen met een verhaal is het ontruimen ontstaan. Martinus komt zelf langs, noemt zelf de prijs en staat zelf in de woning.

Waarom Er Was Eens en niet een vergelijkingssite?

Een vergelijkingssite verkoopt uw aanvraag door aan meerdere bedrijven. Bij ons belt u direct met de eigenaar, Martinus van Lies. Hij komt zelf kijken, noemt de prijs en staat op de dag zelf in de woning. 4,9 sterren op Google, honderden families geholpen sinds 2018.

Staat uw vraag er niet bij? Bekijk alle vragen en antwoorden of app ons gerust.

Uw volgende stap

Binnen een uur weet u waar u aan toe bent

Vrijblijvend, u zit nergens aan vast. U spreekt de eigenaar, geen callcenter.

Liever meteen een gratis bezichtiging? Kies een dag, de hele week in overleg:

Geen WhatsApp? Mail uw foto's naar info@ontruimuwwoning.nl.

Daarna: een gratis en vrijblijvende bezichtiging. U hoort de vaste prijs direct op locatie, op papier. Niet goed, geld terug.

★★★★★ 4,9 op Google · familiebedrijf sinds 2018 · wij doen één ontruiming per dag, plan op tijd