De vragen die wij het vaakst krijgen, eerlijk beantwoord. Klik op een vraag om het antwoord te zien. Staat uw vraag er niet bij? App of bel gerust, u zit nergens aan vast.
Uw vraag er niet bij? Vraag het ons direct
Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar, ook 's avonds en in het weekend.
Kosten en prijs
Wat kost een woningontruiming?
Een woningontruiming kost in Nederland meestal tussen de 895 en 2.495 euro, inclusief btw. Wat u betaalt hangt af van het type woning, hoeveel er in staat en hoe snel het moet. Bij ons gaat de waarde van bruikbare spullen van de prijs af, dus vaak betaalt u minder. Reken uw situatie uit op onze kostenpagina.
Kan een woningontruiming echt gratis zijn?
Ja, dat komt regelmatig voor. Staat er nog genoeg bruikbaars in de woning, dan dekt de opbrengst van die spullen de kosten en valt de rekening weg. Wij zeggen vooraf eerlijk of dat in uw geval kan.
Rekenen jullie per uur of een vaste prijs?
Een vaste totaalprijs vooraf, nooit een uurtarief. Bij een uurtarief loopt de rekening op zonder dat u er grip op heeft. Bij ons weet u het bedrag van tevoren.
Wat kost een ontruiming per vierkante meter?
Grofweg 8 tot 20 euro per vierkante meter, afhankelijk van hoe vol de woning staat en de bereikbaarheid. Bij ons vaak lager, omdat de waarde van uw inboedel eraf gaat.
Rekenen jullie voorrijkosten?
Nee. Groningen of Limburg kost bij ons hetzelfde als Twente. Geen voorrijkosten, geen afstandstoeslag.
Zitten de stortkosten in de prijs?
Ja. U krijgt een totaalbedrag voor de hele klus, inclusief de kosten voor het wegbrengen van afval. Geen aparte rekening achteraf.
Krijg ik een narekening als het werk tegenvalt?
Nee. Valt het werk tegen, dan is dat ons probleem, niet het uwe. De prijs die u vooraf hoort, blijft staan.
Wanneer moet ik betalen?
Pas na oplevering. U betaalt als de woning bezemschoon is en u tevreden bent, niet eerder.
Hoe komen jullie aan de prijs?
Wij kijken naar de omvang van de woning, hoeveel er in staat, de bereikbaarheid en of er bruikbare spullen zijn. Stuur een paar foto's, dan noemen wij vaak al op afstand een bedrag.
Is een spoedontruiming duurder?
Bij ons niet automatisch. Waar veel bedrijven een spoedtoeslag rekenen, kijken wij eerst of het gewoon past. Bekijk spoedontruiming.
Kan ik besparen op de kosten?
Ja. Laat bruikbare spullen juist staan, die verlagen uw rekening. Meld waardevolle spullen vooraf en wees flexibel met de datum. Vraag altijd om een totaalprijs, niet om een uurtarief.
Geven jullie korting?
Nee, wij geven nooit korting. Dat hoeft ook niet, want dan zou onze eerste prijs te hoog zijn geweest. U betaalt meteen een eerlijke prijs.
Hoe het werkt
Hoe vraag ik een prijs aan?
Stuur een paar foto's van de ruimtes via WhatsApp naar 06 47 24 51 31, of bel 06 47 24 51 31. Vaak kunnen wij daarmee al op afstand een prijs noemen.
Moet ik erbij zijn tijdens de ontruiming?
Nee. Een afspraak over de sleutel is genoeg. Achteraf krijgt u foto's van elke lege ruimte, als bewijs voor de verhuurder of de koper.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal plannen wij binnen een paar dagen. Bij spoed vaak binnen 24 tot 48 uur. Wij zijn elke dag bereikbaar, ook 's avonds en in het weekend.
Hoe lang duurt een ontruiming?
Een kamer is vaak in een paar uur leeg. Een gemiddelde woning is meestal binnen een dag helemaal leeg en bezemschoon.
Wat betekent bezemschoon opleveren?
De ruimte is helemaal leeg en de vloeren zijn geveegd. Geen spullen, geen afval, geen stof. Meestal moeten ook vloerbedekking en plakresten weg.
Kan ik een gratis bezichtiging krijgen?
Ja. Wilt u liever dat Martinus langskomt in plaats van foto's sturen? Dat kan, en het kost u niets. U zit nergens aan vast.
Hoeveel mensen komen er?
Meestal met twee of drie man, bij een groot huis met meer. Wij brengen zelf dozen en gereedschap mee. U hoeft niets klaar te zetten.
Moet ik zelf iets tillen of klaarzetten?
Nee. Zwaar tillen laten wij graag aan onszelf over. U hoeft niets te sjouwen en niets naar de milieustraat te brengen.
Wat als er een smalle of steile trap is?
Geen probleem. Wij komen met genoeg mensen en dragen alles met de hand naar beneden, met bescherming van muren en leuning.
Ontruimen jullie ook zonder lift?
Ja. Het trappenwerk nemen wij voor onze rekening. Etage of portiek maakt niet uit.
Krijg ik bewijs dat de woning leeg is?
Ja. U krijgt foto's van elke lege ruimte. Die kunt u meesturen naar de verhuurder, corporatie of makelaar.
Na een overlijden en erfrecht
Wie betaalt de ontruiming na een overlijden?
In de regel de erfgenamen die de erfenis aanvaarden. Is er geen testament, dan geldt het wettelijk erfrecht. Bij meer schulden dan bezittingen is het verstandig eerst een notaris te vragen.
Hoe snel moet een huurwoning leeg na een overlijden?
Vaak sneller dan mensen denken. De huur eindigt meestal aan het einde van de tweede maand na het overlijden, of eerder als de erfgenamen zelf opzeggen. In de praktijk heeft u dus vaak één tot twee maanden.
Moet ik de erfenis aanvaarden voordat ik de woning leeg?
Dat is een belangrijke vraag. Het leeghalen van een woning kan gezien worden als het aanvaarden van de erfenis. Twijfelt u, of zijn er mogelijk schulden? Vraag eerst een notaris om advies voordat u spullen weghaalt.
Wat is beneficiair aanvaarden?
Dan aanvaardt u de erfenis alleen als er meer bezittingen dan schulden zijn. U bent dan beschermd tegen schulden. Een notaris kan u hierbij helpen. Wij wachten rustig tot dit geregeld is.
Heb ik een verklaring van erfrecht nodig?
Voor de ontruiming zelf niet altijd, maar voor bank- en woningzaken vaak wel. Regel deze bij de notaris voordat u grote beslissingen neemt.
Hoe gaan jullie om met persoonlijke spullen?
Met zorg. Foto's, brieven, papieren en sieraden zetten wij altijd apart en bellen u even. Wij gooien nooit zomaar persoonlijke stukken weg. U bepaalt wat ermee gebeurt.
Kunnen jullie spullen bij verschillende erfgenamen bezorgen?
Ja, dat kan. Zeg vooraf welke spullen naar wie moeten, dan regelen wij dat mee.
Doen jullie een ontruiming na overlijden anders?
Ja, rustiger en met meer aandacht. Wij nemen de tijd, leggen persoonlijke spullen apart en werken respectvol. Bekijk ontruiming na overlijden.
Wat als erfgenamen het onderling oneens zijn?
Wij maken de afspraak met één contactpersoon en die krijgt ook de rekening. Hoe u het onderling verdeelt, bepaalt u zelf. Bij onenigheid is juridisch advies verstandig.
Huurwoning en oplevering
Wat vraagt een verhuurder bij de oplevering?
Meestal een lege, bezemschone woning. Vaak ook: gaatjes in de muur dichten, gordijnrails eraf, vloerbedekking en laminaat eruit. Wij leveren op volgens de eisen van uw verhuurder of corporatie.
Halen jullie de vloerbedekking eruit?
Ja. Tapijt, laminaat, zeil en lijmresten halen wij weg als dat nodig is. Zeg vooraf wat er ligt, dan zit het in de prijs. Bekijk vloerbedekking verwijderen.
Doen jullie kleine herstelwerkzaamheden?
Ja. Gaatjes dichten en kleine reparaties voor de oplevering doen wij mee, zodat de woning geaccepteerd wordt.
Maken jullie de woning ook schoon?
Ja, wij kunnen na de ontruiming schoonmaken zodat de woning opleverklaar is. Zeg het vooraf, dan nemen wij het mee in de prijs.
Leveren jullie op tijd op voor mijn opleverdatum?
Ja. Geef de datum meteen door, dan zetten wij die vast in de agenda. Wij leveren op binnen uw termijn, zodat u geen extra huur of boete betaalt.
Werken jullie voor woningcorporaties?
Ja. Wij leveren op conform de checklist van de corporatie en kunnen meerdere adressen tegelijk aan. Bekijk zakelijk en samenwerken.
Wat wij doen en waar
Wat voor ontruimingen doen jullie?
Woningen, appartementen, seniorenwoningen, zorgkamers, bedrijfspanden, kelders, zolders, schuren en garages. Ook bij overlijden, verhuizing, scheiding, emigratie of een vervuilde woning.
Doen jullie ook bedrijfsontruimingen?
Ja. Kantoren, winkels en magazijnen halen wij ook leeg. Bekijk bedrijfsontruiming.
Ontruimen jullie ook een vervuilde woning?
Ja. Ook sterk vervuilde woningen of hoarding pakken wij aan. Dit gaat op maat, met een prijs die vooraf vastligt.
In welke plaatsen werken jullie?
Vanuit Almelo door heel Nederland. Ons kerngebied is Twente en Salland, maar wij komen in alle twaalf provincies. Bekijk heel Nederland.
Werken jullie ook in Duitsland en België?
Ja, ook net over de grens in het Duitse grensgebied en in België. Vraag gerust naar de mogelijkheden.
Kopen jullie ook alleen inboedel op?
Ja. Heeft u waardevolle meubels, antiek of een hele inboedel te koop? Wij kopen op of verrekenen. Bekijk inkoop inboedel.
Kunnen jullie spullen tijdelijk opslaan?
Ja. Spullen die u wilt houden maar even niet kwijt kunt, kunnen wij tijdelijk opslaan. Bekijk opslag inboedel.
Waardevolle spullen
Wat gebeurt er met waardevolle spullen?
Antiek, design, sieraden, gereedschap en verzamelingen bespreken wij altijd eerst met u. Die waarde verrekenen wij met de prijs of kopen wij af. Wij nemen nooit zomaar iets mee.
Hoe weet ik dat ik een eerlijke prijs voor mijn spullen krijg?
Wij vertellen eerlijk wat de spullen waard zijn. Omdat wij een eigen winkel hebben, kunnen wij vaak meer bieden dan een gewone ontruimer die alles moet afvoeren.
Wat gebeurt er met de spullen die jullie meenemen?
Bruikbare spullen krijgen een tweede leven in onze tweedehandswinkel aan het Marktplein in Almelo. De rest voeren wij verantwoord en gescheiden af.
Over ons
Wie zijn jullie?
Er Was Eens, ook bekend als OntruimUwWoning.nl. Een familiebedrijf uit Almelo, opgericht door Martinus van Lies in 2018. Bekijk over ons.
Krijg ik een echt persoon aan de lijn?
Ja. Martinus neemt zelf op en staat zelf op de klus. Geen callcenter, geen onderaannemer, geen doorverkoop van uw gegevens.
Hebben jullie een winkel?
Ja, aan Marktplein 9 in Almelo. Twee verdiepingen tweedehands, vintage en outlet. Vanaf 30 augustus 2026 open, maandag tot en met zaterdag van 10:00 tot 17:00 uur.
Hoe lang bestaan jullie al?
Sinds 2018. In die jaren hebben wij ruim 600 woningen leeggehaald.
Zijn jullie verzekerd?
Ja. Wij werken verzekerd en verantwoord, met correcte afvoer van elektronica en chemisch afval via gecertificeerde kanalen.
Werken jullie samen met andere bedrijven?
Ja, met Er Was Eens, van Bram van Lies. Familie, dezelfde aanpak, samen dubbele capaciteit. Bekijk onze samenwerking.
Kan ik gewoon binnenlopen?
Ja, graag zelfs. Loop binnen aan Marktplein 9 in Almelo. De koffie staat klaar.
Nog een vraag, of meteen een prijs?
Stuur een paar foto's van de ruimtes, dan noemen wij vaak al op afstand een bedrag.
Stuur uw foto's via WhatsAppOf loop binnen aan Marktplein 9 in Almelo.
