Woning leeg voor verkoop: zo levert u op tijd op

Wanneer moet een verkochte woning leeg zijn?

In de koopakte staat de datum van de overdracht. Op die dag gaat de sleutel naar de koper. Meestal staat er ook in dat de woning leeg wordt opgeleverd. Een paar dagen ervoor, of op de dag zelf, loopt de koper nog één keer door het huis. Staat er dan nog van alles, dan kan de koper eisen dat het eruit gaat. Of geld achterhouden bij de notaris. Dat wilt u voorkomen.

Leeg voor de verkoop, of leeg na de verkoop?

Voor de verkoop: soms is het slim om eerst op te ruimen. Een opgeruimd huis ziet er groter uit op de foto's en bij bezichtigingen. Vraag uw makelaar wat het beste werkt.

Na de verkoop: vaak blijven de meubels staan tot de koop rond is. Dan moet alles in korte tijd weg. Dat is precies waar wij goed in zijn. Bel op tijd, dan heeft u de meeste keus in datums.

Zo pakken wij het aan

1. App 3 foto's naar Martinus, 06 47 24 51 31, met de datum van de overdracht.
2. Vrijblijvende bezichtiging. Vaste prijs op papier. Bruikbare spullen kopen wij in, dat gaat van de prijs af.
3. Ontruiming op de afgesproken dag. Ook zolder, schuur, tuin en kruipruimte.
4. Bezemschoon opgeleverd, met foto's van elke lege ruimte. Handig voor de koper, de makelaar en de notaris.
5. U betaalt pas na oplevering. Niet goed, geld terug.

Woont u ver weg? Dat hoeft geen probleem te zijn. Een sleutelafspraak met de makelaar is genoeg. Lees hoe u een woning op afstand laat ontruimen.

Wat kost het?

Een eengezinswoning kost bij ons tussen 1.250 en 1.815 euro, een groot of vrijstaand huis tussen 1.995 en 2.495 euro. Alles inclusief btw, geen voorrijkosten. Bruikbare spullen gaan van de prijs af. Bekijk alle kosten van een woningontruiming.

Checklist voor verkopers

• Datum van de overdracht en de eindinspectie in de agenda
• Afspraken met de koper nalezen: wat blijft er staan, wat moet eruit?
• Persoonlijke spullen, foto's en papieren veiligstellen
• Ontruiming plannen, een paar dagen voor de eindinspectie
• Meterstanden noteren op de dag van de overdracht

Meer weten over leeg en geveegd achterlaten? Lees bezemschoon opleveren: betekenis en kosten.

Voor makelaars

Heeft u een verkoper die zijn huis niet op tijd leeg krijgt? Verwijs hem gerust naar ons. Wij werken met een vaste prijs, betaling na oplevering en foto's als bewijs. Zo loopt de overdracht niet vast op een volle zolder. Bel of app Martinus direct: 06 47 24 51 31. Of kijk op zakelijk samenwerken.

Lees ook

• Checklist woning ontruimen: stap voor stap
• Zolder, schuur of garage leeghalen
• Waarom de goedkoopste offerte zelden de laagste rekening wordt
• Woningontruiming bij u in de buurt

Veelgestelde vragen

Moet een verkochte woning leeg zijn bij de overdracht?
Meestal wel. In de koopakte staat dat de woning leeg wordt opgeleverd. Wat er eventueel blijft staan, spreekt u af met de koper.

Wanneer plan ik de ontruiming?
Een paar dagen voor de eindinspectie. Dan is er nog tijd als er iets vergeten is.

Kan de makelaar de sleutel aan jullie geven?
Ja. U hoeft er niet bij te zijn. U krijgt foto's van elke lege ruimte.

Wat kost het leeghalen van een verkochte woning?
Een eengezinswoning kost bij ons tussen 1.250 en 1.815 euro, inclusief btw. Bruikbare spullen gaan van de prijs af.